- I nostri servizi
Amministrazione condominiale
completa e integrata
Dal bilancio alla consulenza legale, dalla contabilità alla piattaforma digitale. Tutto coordinato da un unico studio professionale per il tuo condominio nel Lazio sud.
Amministrazione Condominiale Completa
Gestione professionale del tuo condominio con report mensili, assemblee organizzate e assistenza diretta. Serviamo Nettuno e Anzio
Cosa include
Il servizio di amministrazione condominiale comprende la gestione completa di tutti gli aspetti operativi, amministrativi e burocratici del condominio. Dalla tenuta della contabilità ordinaria alla gestione dei rapporti con fornitori e istituzioni.
Ogni richiesta verrà protocollata con apposito numero di riferimento e gestita entro 48 ore, mentre la calendarizzazione delle assemblee verrà fatta cercando di conciliare esigenze di studio ed esigenze dei singoli.
- Convocazione e gestione assemblee ordinarie e straordinarie
- Redazione e distribuzione verbali assembleari
- Tenuta registri contabili e inventario beni comuni
- Gestione rapporti con fornitori e professionisti
- Riscossione contributi condominiali e solleciti morosità
- Coordinamento interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Stipula contratti di servizio e polizze assicurative
- Adempimenti fiscali e dichiarazioni obbligatorie
- Accesso documenti 24/7 su piattaforma Comunicasa
Consulenza Legale Condominiale
Supporto legale integrato con studi partner specializzati in diritto condominiale. Gestione contenziosi, interpretazione normativa e assistenza nelle controversie condominiali. Partnership con Avv. Acciaroli Manuela e Avv. Ficini David: quando serve un parere legale, il consulente è già parte della squadra — nessun passaggio a studi esterni.
Cosa include
Il servizio di consulenza legale copre tutti gli aspetti giuridici della gestione condominiale. Lavoriamo in collaborazione diretta con professionisti specializzati: questo significa tempi di risposta rapidi, fatturazione trasparente integrata nel bilancio condominiale, e nessuna necessità di ricostruire la situazione ogni volta che emerge un problema.
- Interpretazione e applicazione della normativa condominiale vigente
- Redazione e revisione regolamenti condominiali
- Gestione contenziosi tra condomini (rumori, infiltrazioni, uso parti comuni)
- Controversie con fornitori o imprese appaltatrici
- Recupero crediti da condomini morosi
- Assistenza in caso di abusi edilizi o modifiche non autorizzate
- Pareri preventivi su decisioni assembleari complesse
- Rappresentanza legale in giudizio quando necessario
CED Contabilità Conto Terzi
Servizio di contabilità condominiale esternalizzata per altri amministratori. Gestione completa con software Lemon certificato, per professionisti che preferiscono concentrarsi sulla gestione operativa delegando la parte contabile.
Cosa include
Il servizio CED è pensato per amministratori di condominio che vogliono esternalizzare la gestione contabile. Utilizziamo il software Lemon, uno standard del settore che garantisce precisione e conformità normativa. L’amministratore ci invia i documenti in formato digitale, noi registriamo tutto nel sistema e restituiamo bilanci e rendiconti pronti da presentare ai condomini.
- Registrazione di tutte le operazioni contabili condominiali
- Calcolo e ripartizione millesimale delle spese
- Gestione rate condominiali e scadenze
- Produzione estratti conto per singoli condomini
- Dichiarazioni fiscali obbligatorie (770, certificazioni uniche)
- Rendicontazione mensile o trimestrale secondo accordi
- Supporto nella preparazione documenti per assemblee
Visure Catastali, Ipotecarie e Camerali
Servizio rapido di richiesta e consegna visure per condomini, privati e professionisti. Consegna digitale entro 48 ore lavorative dalla richiesta. Tutti i documenti vengono forniti in formato PDF via email.
Cosa include
Offriamo un servizio completo di richiesta e consegna visure catastali, ipotecarie e camerali. Il servizio è pensato per condomini che devono verificare intestazioni e gravami su unità immobiliari, per professionisti che cercano un fornitore affidabile, e per privati che hanno bisogno di documentazione per compravendite, successioni o contenziosi. Operiamo da Nettuno con copertura su Anzio.
- Visure catastali per immobile o soggetto (dati identificativi, rendita, categoria)
- Planimetrie catastali e elaborati planimetrici
- Estratti di mappa catastale
- Visure ipotecarie ventennali (iscrizioni, trascrizioni, pignoramenti)
- Ispezioni ipotecarie complete su immobile o soggetto
- Certificati ipotecari per compravendite
- Visure camerali ordinarie e storiche (dati anagrafici società, organi amministrativi)
- Bilanci depositati presso Camera di Commercio
Gestione Trasparente di Spese e Bilanci
Bilanci comprensibili senza sigle tecniche, rendiconti chiari con descrizioni dettagliate e ogni giustificativo digitale disponibile su piattaforma Comunicasa. Ogni voce di spesa include il documento che la giustifica, accessibile 24 ore su 24 da web e mobile.
Cosa include
Il servizio di gestione trasparente delle spese si basa su un principio: il bilancio condominiale deve essere leggibile da chiunque. Evitiamo sigle tecniche incomprensibili, descriviamo ogni voce in modo chiaro (cosa è stato fatto, quando, per quale motivo), e alleghiamo sempre i giustificativi di spesa verificabili. Ogni condomino può consultare in qualsiasi momento i bilanci, i verbali e i documenti sulla piattaforma Comunicasa.
- Descrizione chiara di ogni voce: cosa è stato fatto, quando, per quale motivo
- Giustificativo digitale allegato per ogni spesa (fattura, preventivo, contratto)
- Ripartizione millesimale trasparente secondo tabelle approvate
- Report mensili inviati via Comunicasa con riepilogo movimenti
- Bilancio preventivo dettagliato presentato a inizio anno
- Bilancio consuntivo a fine anno con confronto previsionale vs. effettivo
- Estratti conto individuali disponibili in area riservata
- Storico completo delle spese sempre consultabile su piattaforma
Piattaforma Digitale Comunicasa
Area riservata online per consultare documenti, segnalare manutenzioni e monitorare interventi in tempo reale. Disponibile 24/7 da web e app mobile (iOS e Android). Inclusa nel servizio di amministrazione senza costi aggiuntivi per i condomini.
Cosa include
Comunicasa è la piattaforma digitale che utilizziamo per gestire la comunicazione tra studio e condomini. Ogni condomino ha un proprio account con credenziali personali e può accedere a tutti i documenti e le comunicazioni che riguardano il proprio condominio. L’interfaccia è semplice e intuitiva, pensata per essere utilizzabile anche da chi non è pratico di tecnologia. Tutti i dati sono protetti da protocollo HTTPS e la piattaforma è conforme al GDPR.
- Consultazione documenti: bilanci preventivi e consuntivi, verbali assemblee, contratti fornitori, delibere, regolamenti, polizze assicurative
- Segnalazione guasti: apertura ticket direttamente da app, possibilità di allegare foto del problema, ricezione conferma automatica e aggiornamenti sullo stato di risoluzione
- Comunicazioni dirette: ricezione avvisi dall'amministratore con notifica push su mobile, tutte le comunicazioni archiviate e consultabili
- Trasparenza spese: visualizzazione dettaglio di ogni voce di spesa con giustificativo digitale allegato (fatture, preventivi, contratti)
- Estratto conto personale: consultazione in tempo reale della situazione contributi condominiali (versati, da versare, scadenze)
- Storico completo: tutti i documenti degli anni precedenti sempre disponibili, nessun limite di archiviazione
- Accesso multipiattaforma: disponibile da browser web (desktop e mobile) e app dedicata per iOS e Android